Excelente oportunidade na Cidade Jardim / SP

Data de Encerramento: 19/04/2019 às 11:00

Segunda Praça: 22/03/2019 às 11:01

Local

www.cardosoleiloes.com.br

Situação do Leilão
LEILÃO ENCERRADO
Online
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1 - Lote(s)

Observações sobre o Leilão:


 


1º VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI PINHEIROS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP.


Edital de 1º e 2º Praça de bem imóvel e para intimação do(a)(s) executado (a)(s) requerido (a)(s)   ESPÓLIO DE MAURICIO TUCK SCHNEIDER, representado pelo inventariante MARCELO TUCK SCHNEIDER, portador da cédula de identidade RG nº 5.005.769-8, inscrito no CPF sob nº 063.952.268-86, residente e domiciliado a Rua Dr. Franco da Rocha, 575, Perdizes, São Paulo, SP, e demais interessados na lide, conforme autos da Ação em fase de Cumprimento de Sentença  - Processo nº 0000708-90.2018.8.26.0011  e que tem como exequente/requerente  MONIEK TUCKSZNAJDER, portador da cédula de identidade RG nº 3078422, inscrito no CPF sob nº 501.813.358-91, residente e domiciliado a Rua João Rudge, 443, apto 74B, Casa Verde, São Paulo, SP, com valor do débito de R$ 609.268,26 em Fevereiro de 2018.


O DR. REGIS RODRIGUES BONVICINO, Juiz de Direito da 1º Vara Cível do Foro Regional XI Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP.


FAZ SABER que, aos que virem o presente Edital ou dele tiverem conhecimento e interessar possa, que foi designada venda em leilão do bem imóvel do requerido, com fulcro no artigo 882, §§ 1º e 2º, e art. 887, § 2º do CPC (lei 13.105/15) e regulamentado pelo Provimento CSM nº 1625/2009 do TJ/SP, através do CARDOSO LEILÕES, a público leilão para venda e arrematação, com transmissão ao vivo pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões on-line, www.cardosoleiloes.com.br, para lanços pela internet de acordo com as regras exposta a seguir.


DO LEILÃO: a 1º Praça com início no dia 19/03/2019 às 11:00 horas, e com término no dia 22/03/2019 às 11:00 horas, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação judicial, e caso não haja licitante(s) na 1º Praça, fica desde já designado para a 2º Praça com início no dia 22/03/2019 às 11:01 horas, e com término no dia 19/04/2019 às 11:00 horas, ocasião em que o(s) bem(ns) será(ao) entregue(s) a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 60% (setenta por cento)  do valor da avaliação (Art. 891, caput e parágrafo único, do CPC e art. 13 do Provimento CSM nº1625/2009).


DO(S) BEM(NS): “IMÓVEL: UM TERRENO na Rua CIRCULAR DO BOSQUE, esquina com a Rua CONSEGUINA, lote 9 da quadra 63 do bloco 7, Cidade Jardim, no 13º subdistrito, Butantã, medindo 29,13m de frente em curva para a Rua Circular do Bosque, 22,50m no lado direito, 43, 10m no lado esquerdo dos quais 20,77m em curva côncava e 22,33m em curva convexa, 25,25m nos fundos, encerrando a área de 966,19m², confrontando no lado direito com o lote 10 da Sociedade Jardim Ltda, no lado esquerdo com a Rua CONSEGUINA e nos fundos com o lote 8 da Maria Alice Sabina Assumpção ou sucessores desses confrontantes.”. “Averbações nº 1 de 10 janeiro de 1980, a requerimento de Mauricio Tuck Schneider, datado de 7 de janeiro de 1980, fica constando a construção de UMA CASA s/nº (avaliada em Cr$ 5.000.000,00) na Rua Conseguinea ou Rua Conseguina, esquina com a Rua Circular do Bosque, conforme auto de conclusão nº 729/79 da Prefeitura desta Capital; nº 2 de 10 de Janeiro de 1980, a requerimento de Mauricio Tuck Schneider, datado de 7 de Janeiro de 1980, fica arquivado o Certificado de Quitação do IAPAS, referente ao imóvel averbado  sob nº 1.”


 


Contribuinte Municipal nº 084.028.0007-6


 


AVALIAÇÃO:- R$ 5.736.121,00; atualizado até Julho de 2018.


 


ÔNUS: conforme transcrição nº 129.974, de 11 de Novembro de 1974, presente nos autos, folha 66, não consta.


 


ÔNUS HIPOTECÁRIOS E TRIBUTÁRIOS: De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. “Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, mediante apresentação do extrato pelo arrematante”.


 


LOCAL DO DEPOSITO E VISITAÇÂO: Rua Conseguina, nº 53, Cidade Jardim, São Paulo, SP, trazendo consigo cópia do presente edital e documento de identificação pessoal.  É vedado ao (s) Senhor (es) Depositário(s) criar embaraço (s) à visitação do bem (ns) sob sua guarda, sob pena de ofensa ao art. 77, inciso IV do CPC. Em caso de recusa ou embaraço, o (a) interessado (a) deverá comunicar ao MM. Juízo da 1º Vara Cível do Foro Regional XI Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP, que adotará as medidas e sanções cabíveis.


DA CONDUÇÃO DO LEILÃO: O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial, Sr. Emerson Lopes Cardoso, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP nº 939.


DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO BEM: No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será pelo valor igual ou superior ao valor da avaliação judicial. No segundo pregão, só serão aceitos lances superiores a 60% (setenta por cento) do valor da avaliação judicial.  Lanços inferiores ao estipulado, enviados por escrito, serão recebidos pelo leiloeiro, e encaminhado para apreciação do Juízo competente, para analise e posterior decisão.


 


DOS LANCES: Os lances serão ofertados, antecipadamente ou no(s) dia(s) marcado(s), exclusivamente pela Internet, mediante cadastramento prévio, e envio dos documentos exigidos pelo leiloeiro, em garantia ao Juízo, através do Portal www.cardosoleiloes.com.br, com no mínimo 24 horas que antes do encerramento do leilão no sistema gestor, exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC. Serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Provimento CSM nº1625/2009). Sobrevindo lance a menos de três minutos para o encerramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances.


DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO E DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL: O(s) preço(s) do(s) bem (ns) arrematado(s) deverá ser depositado (s), através de guia de depósito judicial, a ser emitida pelo arrematante, após a arrematação, no site www.tjsp.jus.br, no Portal de Custas, no prazo de 24 horas da realização do leilão, bem como deverá ser depositada a comissão do Leiloeiro, sempre à vista, independente da forma de arrematação, através de pagamento na rede bancaria, DOC ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Emerson Lopes Cardoso, CPF 108.543.758-21, Banco Itaú, Agência 3814, Conta Corrente 30.598-7. Em até 6 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito e a confirmação que é o vencedor na arrematação. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e deduzida todas as despesas incorridas para realização do leilão.  O auto de arrematação será assinado pelo Juízo Competente após a efetiva comprovação do pagamento integral e da comissão do leiloeiro. O interessado na arrematação na forma parcelada, deve apresentar a proposta ate o inicio da segunda praça (art. 895 II, CPC), realizar a proposta pelo sistema de leilão eletrônico, se houver opção no site do leiloeiro, por escrito ou por e-mail a gestora Cardoso Leilões, nos termos do artigo 892 do CPC, que ficará condicionada ao deferimento do M.M. Juiz.


 


OBSERVAÇÔES: Casos em que a comissão do Leiloeiro, é devida, após publicação do Edital:


 


A) Remição da execução, se a(o)(s) requerido(a)(s), após a publicação do edital em epigrafe, pagar a divida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem(ns), na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o requerido (a) pagar a importância atualizada da divida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) sobre o valor avaliação judicial atualizada, bem como as despesas e custos do leilão.


 


B) Sendo arrematado será devida a comissão de 5% (cinco por cento) pelo arrematante.


 


A comissão é devida, conforme Resolução nº 236/2016, do CNJ, e art. 7º Caput, e § 3º.


 


C) Em caso de acordo de qualquer tipo, adjudicação, desistência, ou remissão, com suspensão do leilão/praça, após a publicação do Edital, será devida a comissão do Gestor/Leiloeiro no aporte de 5% (cinco por cento) do valor da avaliação judicial atualizada do (s) bem (ns), bem como as despesas e custos do Leilão, por parte de quem deu causa. No caso de acordo, deverá constar da minuta da composição, que arcará com o pagamento da comissão do leiloeiro, acima fixado e das despesas, e caso não conste, ficará o(s) exequente(s), o responsável pelo pagamento do leiloeiro, bem como as despesas e custos do leilão.


 


O bem será vendido “Ad Corpus”. Correrão por conta e risco exclusivamente do arrematante, a vistoria previa no bem arrematado, todas as providências necessárias para imissão na posse do imóvel bem como as despesas gerais, a transferência patrimonial, a desocupação, a regularização do bem junto ao(s) órgão(s) competente(s), bem, tais como laudo(s), vistoria(s), pagamento(s) de débitos, taxa(s), encargo(s), emolumento(s) cartorários, imposto(s), averbações de construções, se que houver (m), do(s) bem (ns) arrematado. Exceto débitos  tributários decorrentes de impostos cujo fato gerador seja a propriedade do imóvel, que sub-rogarão no preço da arrematação nos termos do “caput” e parágrafo único do artigo 130 do Código Tributário Nacional.


 


Eventuais débitos de condomínio pendentes e não pagos por meio desta ação judicial, serão suportados pelo arrematante.


 


Não consta dos autos, incidentes, ações incidentais, recursos, causa pendente de julgamento ou execuções de sentenças, vinculado a este processo.


 


DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o Ofício onde estiver ocorrendo à ação, ou no escritório do leiloeiro oficial, localizado na Av. Ângelo Simões, 555, cj 04, Ponte Preta, Campinas, SP, ou ainda, pelo telefone (19) 4141-4100 e/ou pelo e-mail contato@cardosoleiloes.com.br


 


Todas as regras e condições da Praça/Leilão estão disponíveis no Portal www.cardosoleiloes.com.br


 


Fica(m) o(s) executado(s) e demais interessado(s), nos termos do art. 889, I a VIII do CPC, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais por meio de seus advogados ou pelo endereço constante dos autos. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal.


 


Será o Edital afixado no local de costume e publicado e na forma da lei (art. 887 §2º, CPC).


 


São Paulo, SP, 29 de Janeiro de 2019.


 


 


 


DR. REGIS RODRIGUES BONVICINO


                                                                                        Juiz de Direito

LOTE 001

“IMÓVEL: UM TERRENO na Rua CIRCULAR DO BOSQUE, esquina com a Rua CONSEGUINA, lote 9 da quadra 63 do bloco 7, Cidade Jardim, no 13º subdistrito, Butantã, medindo 29,13m de frente em curva para a Rua Circular do Bosque, 22,50m no lado direito, 43, 10m no lado esquerdo dos quais 20,77m em curva côncava e 22,33m em curva convexa, 25,25m nos fundos, encerrando a área de 966,19m², confrontando no lado direito com o lote 10 da Sociedade Jardim Ltda, no lado esquerdo com a Rua CONSEGUINA e nos fundos com o lote 8 da Maria Alice Sabina Assumpção ou sucessores desses confrontantes.”. “Averbações nº 1 de 10 janeiro de 1980, a requerimento de Mauricio Tuck Schneider, datado de 7 de janeiro de 1980, fica constando a construção de UMA CASA s/nº (avaliada em Cr$ 5.000.000,00) na Rua Conseguinea ou Rua Conseguina, esquina com a Rua Circular do Bosque, conforme auto de conclusão nº 729/79 da Prefeitura desta Capital; nº 2 de 10 de Janeiro de 1980, a requerimento de Mauricio Tuck Schneider, datado de 7 de Janeiro de 1980, fica arquivado o Certificado de Quitação do IAPAS, referente ao imóvel averbado sob nº 1.”

Contribuinte Municipal nº 084.028.0007-6
( Valor de Avaliação: R$5.784.393,26 )

Processo: 0000708-90.2018.8.26.0011

Executado: ESPOLIO DE MAURICIO TUCK SCHNEIDER

Advogado do Executado: ARY MANDELBAUM

Exequente: MONIEK TUCKSZNAJDER

Advogado do Exequente: DANIEL SEIMARU

InicialR$3.441.672,60
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

NÃO VENDIDO

Lance Inicial R$ 3.441.672,60

Incremento: R$ 2.000,00

Central de Atendimento:

Avenida Angelo Simões, 555, Sala 4
CEP 13041-455, Ponte Preta
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